Investment opportunities

Portafolio de cuatro lotes de terreno costeros ubicados en la Isla de Margarita, Estado Nueva Esparta, Venezuela, en un sector de alta valorización dentro de este destino insular consolidado del Caribe. Los lotes son adquiribles de forma independiente, con superficies que van desde ~5.420 m² hasta ~60.150 m², sumando en conjunto ~104.000 m². Uno de ellos cuenta con frente de playa directo (~175 m lineales) y vista panorámica a una bahía protegida. La oportunidad existe por el potencial de desarrollo turístico, residencial o de gran envergadura de estos terrenos, y busca ofrecer a inversionistas la posibilidad de adquirir uno o varios lotes según la escala de proyecto deseada.

Marca de espirituoso ultra-premium de agave silvestre de origen venezolano con tracción comercial verificable en EE.UU. y reconocimiento internacional en certámenes de la categoría. Opera bajo un modelo integrado que controla miles de acres de tierra con materia prima silvestre de ciclo largo. Busca capital para acelerar su distribución multi-estado en EE.UU. y asegurar la adquisición de tierra propia con agave silvestre a precios pre-boom antes de que se revalorice el activo

Adquisición de activo hotelero boutique de gran escala (10.740 m² de construcción sobre 7.928 m² de terreno) en destino insular del Caribe (Isla de Margarita). Edificio de 6 niveles más sótano con un programa de ~70 habitaciones. Destaca por sus instalaciones especializadas de Thalasso Spa y sus áreas comerciales y gastronómicas integradas. Oportunidad de reposicionamiento y reactivación operativa por debajo del valor de reposición (USD 364,43/m² de construcción y USD 55.914/llave) en un mercado con demanda dolarizada.

Adquisición de activo hotelero de categoría 3 estrellas en el principal destino turístico insular del Caribe venezolano (Isla de Margarita). Infraestructura existente distribuida en 3 módulos de 6 niveles sobre una parcela de ~3.600 m² con ~4.000 m² de construcción. Dispone de ~48 habitaciones (mix de sencillas, dobles y suite panorámica) e instalaciones recreativas (piscina y áreas de esparcimiento). Oportunidad de adquisición por debajo del valor de reposición

Lote de terreno costero de aproximadamente 13,000 m² en primera línea de playa, dentro de un destino insular consolidado del Caribe venezolano, con acceso directo al mar y entorno de baja densidad. El terreno no tiene edificaciones — conserva cobertura vegetal nativa y frente de playa despejado

Activo industrial agroprocesador de pulpa aséptica de fruta tropical ya construido (brownfield) en Venezuela, con ventaja de costo de materia prima ~40% inferior al benchmark regional. Dispone de infraestructura eléctrica, hídrica y de vapor lista para operar y cuenta con demanda confirmada por un comprador internacional para exportación a la UE. Levanta capital de expansión para instalar líneas de proceso aséptico de 40 ton/día y consolidar una red de acopio multi-estado.

Adquisición y reactivación de complejo hotelero vacacional de gran escala (222 unidades / 444 plazas) en franja costera contigua a playa de alto reconocimiento en el Caribe insular venezolano. La transacción abarca la compra del inmueble por USD 12,0M y un capital acotado de activación de USD 970k para equipamiento y acabados (Ticket total USD 12,97M). Equipado con dos plantas eléctricas (135 KVA y 150 KVA) con respaldo parcial a áreas comunes, restaurantes y 85 habitaciones. Ubicado dentro de la Zona Económica Especial (Decreto N° 4.884) con incentivos fiscales de ISLR y aranceles.

Adquisición de activo hotelero urbano en operación dentro del núcleo comercial de un destino insular del Caribe. Complejo compuesto por dos torres gemelas de 9 niveles sobre un terreno de 3.000 m² y 5.323 m² de construcción (106 unidades / 212 plazas). La primera torre está 100% construida, equipada y operativa, con piscina, restaurante y salón de eventos. La segunda torre cuenta con 70% de avance estructural en obra gris, permitiendo duplicar la capacidad sin nueva obra primaria. Cuenta con Registro Turístico Nacional (RTN) vigente y libre de pasivos.

Adquisición de oficina corporativa Clase A de nueva generación en el principal corredor financiero de Caracas (Campo Alegre / El Rosal). El activo destaca por contar con especificaciones técnicas y ambientales únicas en el país (fachada de eficiencia energética europea, conectividad de alta velocidad en azotea y auditorio). Se adquiere a un precio de entrada documentado en dólares, capturando la demanda de multinacionales y firmas de primer nivel desatendidas por la oferta local obsoleta. Rendimiento de renta estimado con yield bruto de ~5,8% a 7,7%.

El activo es un terreno de aproximadamente 15,000 m² ubicado en la Isla de Margarita, Estado Nueva Esparta, Venezuela, a pasos de la playa. Se encuentra en una zona identificada como de alta revalorización dentro de este destino insular turístico del Caribe venezolano. El terreno es apto para el desarrollo de villas, posadas o locales comerciales. La oportunidad existe por la combinación de escala relevante, cercanía inmediata a la playa y un entorno circundante de desarrollo residencial y hotelero ya consolidado, que valida la demanda del sector. Se busca concretar la venta total del terreno a un inversionista o desarrollador interesado en avanzar con alguno de estos usos.

Adquisición a precio de arbitraje de un terreno industrial de 31,50 hectáreas (315.048 m²) con régimen de Zona Franca constituido por decreto presidencial en la costa nororiental de Venezuela. El activo se adquiere a USD 9,00/m², lo que representa un descuento del ~60% sobre su valor tasado de mercado (USD 22,20/m²), generando un margen de seguridad bruto de USD 4,16M. El estatus regulatorio vigente elimina el riesgo burocrático de entrada (12–24 meses de tramitación) y permite tres vías de monetización: arrendamiento (Yield), desarrollo Build-to-Suit (Value-Add) y reventa estratégica (Exit).

Adquisición de activo hotelero urbano de 7 niveles en destino turístico insular del Caribe venezolano. Inmueble sobre parcela de ~1.700 m² con un inventario de ~100 habitaciones. Infraestructura completa equipada con restaurante integrado, lobby, áreas administrativas, locales comerciales en planta baja y piscina familiar. Oportunidad de adquisición por debajo de su costo de reposición en un mercado con demanda dolarizada.

Oportunidad de adquisición del 100% de un activo hotelero de 63 unidades con licencia operativa activa en la Región Capital de Venezuela. El proyecto contempla la adquisición, remodelación integral en 6 meses y reconversión a un modelo de hospedaje de corta estadía (STR) multi-plataforma con demanda dolarizada. Incluye un local comercial en PB con ingreso fijo por arrendamiento garantizado desde el primer mes. Ofrece un activo con título libre de gravamen, flujo operativo dolarizado y retorno proyectado de TIR ~14,8%–16,5%.

Adquisición de posada familiar boutique tipo townhouses (rango 8-12 unidades) en destino insular del Caribe venezolano. Ubicada a corta distancia de una de las playas de mayor reconocimiento turístico de la región. Infraestructura construida que ofrece unidades de varias habitaciones diseñadas para hospedaje familiar. Cuenta con zona de piscinas, churuata parrillera y estacionamiento techado para la totalidad de las unidades. Oportunidad de adquisición directa por un valor de entrada de USD 403.200 (entre USD 33.600 y USD 50.400 por townhouse) en un mercado con demanda dolarizada.

Adquisición de activo hotelero boutique de 5 estrellas recién terminado y listo para inaugurar en la Isla de Margarita, Caribe venezolano. Infraestructura de ~6.000 m² construidos sobre parcela de ~4.800 m², con un inventario de ~70 habitaciones de alto estándar. Equipado con salón de convenciones para ~250 personas, 2 restaurantes, 4 bares, piscina y áreas verdes. Activo en estado "llave en mano", listo para apertura comercial inmediata sin requerir obra adicional ni CAPEX de construcción

Adquisición directa y total (100%) de activo hotelero escala gran resort de 220 llaves frente al mar en la Isla de Margarita. Inmueble en construcción avanzada (75% de estructura principal ejecutada) sobre un terreno costero de 44.790 m². Cuenta con permisología de construcción ambiental y turística vigente para reinicio inmediato. Formato integrado proyectado con casino, restaurantes, piscina, helipuerto y centro de convenciones. Adquisición a precio de entrada con descuento material del 20%–35% sobre el valor de reposición.

Proyecto de uso mixto residencial y comercial ubicado en Isla de Margarita, Estado Nueva Esparta, Venezuela, con aproximadamente 70% de avance físico de construcción. Contempla capacidad para ~26 apartamentos y ~17 locales comerciales sobre ~4.700 m² construidos, en un terreno de ~11.000 m², con piscina en desarrollo y área social techada (caney). La oportunidad consiste en adquirir la obra en fase avanzada para su culminación y monetización posterior mediante venta o renta de unidades. Se ubica en un polo turístico insular consolidado del Caribe venezolano, con demanda dolarizada.

La oportunidad surge por decisión de venta del propietario privado, bajo una modalidad flexible de adquisición total o segregada. El activo tiene potencial de desarrollo multiuso — residencial, comercial, industrial, logístico o agropecuario —, permitiendo al inversionista ajustar el alcance del proyecto y el ticket de entrada al tamaño de la extensión adquirida.

Terreno costero de aproximadamente 40.000 m², ubicado en primera línea de playa en Isla de Margarita, Estado Nueva Esparta, Venezuela, con frente continuo desde la avenida principal hasta la orilla. La oportunidad consiste en la adquisición de suelo en uno de los destinos de playa más reconocidos del Caribe venezolano, dentro de un entorno hotelero y residencial ya consolidado.

Activo de generación solar fotovoltaica de escala industrial (utility-scale), ubicado en la región occidental de Venezuela, en una zona con demanda eléctrica industrial cautiva y déficit estructural de generación confiable. El proyecto incorpora sistema de almacenamiento en baterías (BESS) para entregar suministro firme durante las horas de mayor demanda. La oportunidad surge de la apertura reciente del marco regulatorio venezolano a la generación privada, en un mercado donde hoy no existe un solo activo de esta escala en operación bajo esquema de contrato de suministro industrial de largo plazo.